重心在非一线城市“落子”的不啻凯悦一家成都第三方暗访公司

发布日期：2024-03-03 22:10    点击次数：83

神秘顾客公司_赛优市场调研

阅历2023年功绩复苏，2024年外资旅店巨头依然看好中国市集。终结2月21日，包括洲际、万豪、希尔顿等多家外资旅店巨头均发布了2023年财报，财报裸露成都第三方暗访公司，这些旅店巨头大中华区功绩阐扬尤为亮眼，其中洲际旅店大中华区全年每间可售客房收入（RevPAR）同比增长71.7%。亮眼的收成也让各外资旅店巨头对中国市集信心倍增，纷纷讨论在中国捏续“赛马圈地”，与此前不同，2024年各集团将更多地选址二三线城市。现时，国内旅店集团正在不停下千里，市集也将愈发拥堵，留给列海外旅店集团的挑战犹存。

四季度客房收入涨幅均超70%

2月21日，洲际发布了2023年度财报，其中大中华区的阐扬尤为杰出。据财报，敷陈期内，洲际旅店结束总收入46.24亿好意思元，同比增长19%；筹渔利润10.66亿好意思元，同比增长70%。同期，人人RevPAR同比增长16.1%，与2019年比拟增长10.9%。其中，大中华区市集增长71.7%（第四季度增长72%）。在收入与筹渔利润结束双增的同期，其大中华区的功绩也特殊亮眼。

当作人人最大旅店集团的万豪，其大中华区的住宿行业方针增幅远超其他地区，规复速率特殊迅猛。据其最新发布的财报，2023年第四季度大中华区RevPAR为80.49好意思元，同比增幅最高，达到80.9%，较RevPAR增幅第二的亚太地区（除中国）的13.3%高出67.6个百分点。与此同期，大中华区的入住率为68%，同比增长22.3个百分点；平均房价（ADR）为118.36好意思元，同比增长21.4%。

相似，希尔顿大中华区的功绩也在2023年第四季度结束猛增。希尔顿发布的财报数据裸露，希尔顿旗下位于大中华区的旅店RevPAR同比增长72.8%。针对部分方针的强健规复，天然有部分旅店集团暗意，是由于2022年人人各地区仍然在实践不同流程的旅行规模，基数太低所致，但中国旅店市集的规复速率仍不成冷落。

非一线城市成布局重心

功绩的增长，也令各外资旅店巨头信心加倍，捏续加码对中国市集的插足。

凯悦旅店集团大中华区商务副总裁黄勤辉在接收北京商报记者采访时暗意，2024年，凯悦瞻望在中国内地开业杰出10家全新旅店（不包括逸扉品牌旅店），新旅店既隐敝上海等一线城市，也将波及长沙、昆明、珠海和厦门等热点旅游主视力。

重心在非一线城市“落子”的不啻凯悦一家。此前，万豪也公布了2024年旅店开业讨论，集团将在太原、宁波、兰州、洛阳、珠海等地新开旅店。同期，据媒体报谈，除了新建旅店，万豪还将聚焦改建技俩和存量市集，本年30%的新开业旅店位于三线以下城市。

洲际旅店集团方面曾经暗意，受消耗镇定增长趋势的影响，大中华地区高品性出游需求也在稳步高涨，神秘顾客调查一线城市中的糟践旅店市集迟缓趋于填塞，而那些经济后劲大且领有丰富旅游度假资源的新一线及二三线城市和地区，迟缓成为糟践旅店投资的新焦点。洲际旅店集团本年讨论开设郑州郑东洲际旅店、襄阳洲际旅店、洲至奢选河北宾馆等技俩。

不谋而合的是，外资旅店巨头纷纷把布局重心聚焦到二三线及以下城市。对此，黄勤辉谈到，频年来，长沙、成皆、昆明等重心二三线城市，不仅领有丰富的旅游资源，况兼通过独有的城市特色标签的打造，呈现出兼具舒服旅游氛围的特色。因此，这些城市皆具有强健的经济活力和捏续发展的能源，诱导了行业的热心。异日海外旅店在中国市集的膨胀将会愈加刺眼二三线城市。

此外，在现在列海外旅店集团所发布的中国市集开业讨论中，暂时未包含丽念念·卡尔顿、瑞吉、六善、丽晶等顶奢旅店品牌。旅游旅店行业高档经济师赵焕焱分析指出，糟践品牌条目高、投资大，且消耗对象有限，因此不宜多量发展。同期，现时投资者关于插足产出比以往会愈加嗜好。

低线城市海外品牌依然蓝海

天然中国旅游市集正在飞快规复，但频年来国内旅店集团正加快下千里，低线城市的旅店市集也愈发拥堵，外资旅店巨头们此时加入不免会遭受诸多挑战。

跟着宽敞小城迟缓被旅客挖掘，下千里市集“内卷”开动加重，不仅外资旅店巨头在争抢份额，国内旅店集团也早已开动进行布局。包括华住、格林以及首旅如家等旅店集团皆在积极霸占下千里市集。此前，格林旅店集团董事长徐晨曦在接收北京商报记者专访时谈到，2023年底前，格林旅店全年共新开480家旅店，其中2/3以上的旅店辘集在三四线城市。

在南开大学旅游与做事学院副老师于海波看来，现在外资旅店的下千里趋于感性而审慎，部分集团多以中端旅店定位进入。天然，膨胀会带来愈发拥堵的行业竞争，势必也会带来居品淘汰，但也要看到，这是充分绽开市集的势必效果，充分竞争会鼓动行业朝上，成心于诱导更多海外旅客。在充分竞争当中，不管海外如祖国内旅店集团，栽植计谋判断力、居品出产力和可捏续发展能力皆愈发烧切。

赵焕焱觉得，外资旅店品牌与原土品牌旅店是对等竞争讨论，各品牌皆需要证据本身特色诱导各细分市集消耗者。另外，跟着入境游市集有序复苏，外资品牌对入境消耗者而言比较熟谙，在该方面会产生一定上风。

谈及异日外资旅店巨头布局中国市集的走向，于海波还谈谈，下千里市集天然居品价钱会下调，但地租或物业房钱、东谈主力资本也相对便宜。低线城市的海外品牌旅店居品较为短少，市集正处于蓝海阶段，是以皆在挫折下千里市集。外资旅店掘金低线城市的使命中也在飞快迭代积攒教会，变成筹谋教会上风，这种下千里叮嘱还会捏续一段技巧。

北京商报记者 吴其芸成都第三方暗访公司

发布于：北京市

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